Prodej bytu 3+kk

Praha 4 - Šífařská

12 470 000 Kč
Kód nabídkyN63275
Dispozice bytu3+kk
Druh objektuSmíšená
Celková podlahová plocha75 m2
Užitná plocha83 m2
Stav objektuNovostavba
Typ domuPatrový
Číslo podlaží5
Počet podlaží6
Počet podlaží pod zemí2
VlastnictvíOsobní
Sklep2 m2
K nastěhování1.6.2022
PENB: Náročnost budovyB - Velmi úsporná

Popis

Prodej zařízeného bytu 3+kk/B/S/GS, ul. Šífařská, Praha 4 - Hodkovičky, projekt Hodkovičky GREEN II.

Přestěhujte se do Hodkoviček. Soccer Reality Vám exkluzivně nabízí na prodej krásný, zařízený byt 3+kk/balkon/sklep/garážové stání v pražských Hodkovičkách, kousek od golfového hřiště. Byt se nachází v 5NP cihlové novostavby s výtahem, která byla postavena v roce 2021. Celkem má dům 6NP.

Po vstupu vás přivítá prostorná předsíň se samostatnými vstupy do obou ložnic, koupelny, toalety a obývacího pokoje. Ložnice jsou velké 15,58 a 12,7 m2 a větší ložnice je zařízena dvoulůžkem a velkou vestavěnou skříní, druhá ložnice je zařízena také novou vestavěnou skříní. V koupelně o velikosti 5,78 m2 najdete sprchový kout, umývadlo a prostor, který je určen na pračku a sušičku. Prostorný obývací pokoj 27,98 m2 je vybaven novou sedací soupravou se stolkem, jídelním stolem se židlemi a luxusní na míru vyrobenou, bílou kuchyňskou linkou se spotřebiči. U kuchyňského koutu je komora 1,4 na uložení potřebných věcí. Z obývacího pokoje vstoupíte na balkon 6,64 m2. Veškeré vybavení je nové. Na podlaze položena v pokojích plovoucí podlaha, v koupelně dlažba a na lodžii betonová dlažba. Topení je ústřední (společná kotelna v 1.PP, kde jsou 2 plynové kotle), v koupelně je otopný žebřík a na podlaze elektrické vytápění podlah. Okna jsou plastová a jsou orientovány na jihozápad. Vychytávkou jsou venkovní žaluzie, které si řídíte přes aplikaci v telefon. Součástí bytu je i domácí telefon. Samozřejmostí je internet přes optický kabel Vodafone, O2 či Starnet.
Měsíční poplatky jsou 4.830,- + 700,- elektřina.

K bytu náleží garážové parkovací stání v podzemních garážích a sklep 1,94 m2. V okolí domu je možné zaparkovat další auta. Společným prostorem je kolárna.
Sportovní vyžití je zde fantastické. Stezka a golfové hřiště hned za domem. Rozmarína, kde je beach volejbal, fotbalgolf, minigolf, restaurace a 10 min jste od Žlutých lázních.

Bytový projekt nabízí vynikající dopravní spojení do centra města, ale také rychlý nájezd na magistrálu a jižní spojku, popř. dálnici. V blízkosti se nachází stanice Belárie a Černý kůň (tramvaje č. 3, 17, 21, 92) a stanice Černý Kůň (autobus č. 106, 121 a 190) a také vlaková zastávka Modřany a Braník.
Tramvají se dostanete na Karlovo náměstí za 17 minut, k Národnímu divadlu za 18 minut a na zastávku Staroměstská za 20 minut. Autobusem jste za 10 minut na Smíchovském nádraží.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s kterým rádi pomůžeme.

Lokalita

Praha 4 - Šífařská