Prodej domu

Dovolujeme si vám nabídnout výjimečnou nemovitost pro milovníky klidu a přírody. Menší domek se nachází nedaleko přírodního parku Doubrava, na konci vesnice a mimo turistické trasy na pozemku
o velikosti 2 340 m2.
Dům byl postaven v 80.tých letech a od roku 2020 prošel kompletní kvalitní rekonstrukcí v rámci programu Zelená úsporám. Kompletní rozsah stavebních úprav je v příloze. Dům je menší půdorysem, nicméně nabízí pohodlné bydlení 3-4 členné rodině. V přízemí je koupelna, WC s umyvadlem,
menší pokojíček (ložnice), dále pak velká místnost sloužící jako obývací pokoj, kuchyně a jídelna.
V podkroví pak je druhé WC s umyvadlem, menší průchozí pokoj (pracovna) a velká ložnice s balkonem.
V přízemí se nachází dílna, spíž a sklad (dřevník).
Veškeré provedené stavební úpravy a materiály v interiéru byly zhotoveny ve vyšším standardu
za použití kvalitních materiálů (dlažby, dveře masiv od truhláře atd.).
Největší devizou této nemovitosti je její umístění v nádherném terasovitém údolí s potokem
a rybníčky, včetně koupacího jezírka. Součástí domu je i krytá modřínová terasa s odnímatelnými foliemi proti větru, ze které vidíte na celý pozemek, aniž by vás cokoliv pohledově rušilo. Zahrada je olemována vzrostlými stromy, které celému pozemku dodávají krásnou atmosféru a zároveň ho chrání před větrem. Ve vrchní části pozemku jsou na jedné z teras vybudovány zeleninové záhony a vysázeny ovocné stromy.
Zahrada díky mikroklimatu a množství vody v ní funguje jako stabilní biotop, ve kterém se nachází velké množství chráněných živočichů (ještěrky, žáby, slepýši, netopýři).
Díky rovnováze, která zde vznikla, nenajdete například na záhonech žádné slimáky
a kupodivu zde není ani žádné větší než obvyklé množství komárů.
Mezi další stavby na pozemku patří například romantická chatička s komínem, která je sice před rekonstrukcí, ale i tak může sloužit pro přespání až 4 osob. Dále je na pozemku zděná garáž, dřevníky a malá dílna. Tyto stavby jsou rovněž před rekonstrukcí a slouží jako skladovací prostory.
Nemovitost je svým charakterem vhodná především na trvalé bydlení pro menší rodiny, které ocení výjimečnost pozemku a bydlení v přírodě.
Zároveň může být luxusní chatou pro rodinnou rekreaci. Díky blízkosti opravdu velkého množství turistických zajímavostí se nabízí i možnost komerčního využití na pronájmy.
Užitná plocha domu je 108 m2 + 12 m2 krytá terasa.
Podlahová plocha domu je 115 m2 +12 m2 krytá terasa.
Energetickou třídu uvádíme ze zákona G, jelikož nám zatím nebyl předložen energetický štítek.
Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
První prohlídkový den bude 12. 5. 2024.