Aktuality
Více vlastních peněz, méně dostupné bydlení. Nový zásah ČNB dopadne i na rodiny
Podle České národní banky překročila aktivita na hypotečním trhu dlouhodobé průměry, ceny bytů a domů rostou dvouciferným tempem a zvyšuje se podíl hypoték na pořízení nemovitostí určených jako investice. Od dubna tak začíná platit doporučení ČNB, které má tento segment přísnějšími podmínkami o něco zchladit. Záměr je jasný, praktické dopady se ale mohou dotknout nejen investorů.
Nájemníci pozor! Od roku 2026 se mění pravidla drobných oprav
Drobné opravy a běžnou údržbu v nájemních bytech vymezuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. Ale od roku 2015 výrazně vzrostly ceny materiálu i oprav, avšak protože vyhláška neobsahuje žádné inflační pravidlo, vláda po deseti letech přistoupila k navýšení limitů tak, aby odpovídaly současným nákladům.
Číslo popisné, evidenční, orientační. V čem je rozdíl a proč na něm tak moc záleží
V roce 1770 nařídila císařovna Marie Terezie očíslovat domy. Do té doby se nemovitosti nazývaly různými jmény podle majitelů, polohy či jiného výrazného znaku. V té době se však zpracovávala první evidence nemovitostí v celé zemi, tzv. tereziánský katastr. A tak bylo třeba domům přidělit jasné identifikátory. Od té doby číslujeme domy minimálně jedním, a někdy dokonce i více různými čísly. Co které znamená? A lze mít v každé nemovitosti trvalé bydliště, ať je označena jakýmkoli typem čísla?
Kdo skutečně řídí váš dům? Skrytá rizika i výhody předsedy SVJ
Kupujete-li byt do osobního vlastnictví v již zavedeném společenství vlastníků jednotek, zcela určitě se zajímejte, jakým způsobem funguje. Zda má pouze předsedu, nebo vícečlenný výbor, zda jsou z řad vlastníků nebo vlastníci pověřili výkonem této funkce profesionála. Na něm totiž leží značná odpovědnost, jak, kdy a za kolik se v domě co opraví, rekonstruuje a bude udržovat. A zda to bude opravdu ku prospěchu vlastníků.
5 tipů, jak správně vybrat investiční nemovitost
Zdědili jste byt po babičce a rozhodli jste se ho pronajímat. Narazili jste na zajímavou nabídku a přemýšlíte, že ji využijete. Nebo vás inspiroval někdo ve vašem okolí, komu pronájem přináší pěkný příjem. Právě tak často začínají příběhy, které na první pohled vypadají jako dobrá investice, ale ve skutečnosti jí být nemusí.
Úroky z hypotéky jako daňový bonus. Jak legálně snížit daně za rok 2025
Termín odevzdání daňového přiznání za rok 2025 pro fyzické osoby se rychle blíží a mimo běžných příjmů určitě každý řeší, co lze od daňového základu odečíst. Ale nejen odečítat, také přičítat se leckdy musí. To, když máte příjmy z nemovitostí, které tam patří. Ne všechny to ale jsou.
Byty v České republice nikdy nebyly dražší, než teď
Nabídkové ceny bytů se dostaly na nová historická maxima. Podle dat realitní serveru realitycechy.cz, který vývoj cen nemovitostí monitoruje již od září 2008, jsou právě nyní ceny českých bytů na historicky nejvyšších hodnotách.
Studna na pozemku – před podpisem kupní smlouvy zkontrolujte příslušná povolení
Koupit dům, na jehož pozemku je studna, se dnes může zdát jako výhra v loterii. Zvláště pokud jste nadšení zahrádkáři nebo plánujete být alespoň součástí komunity, která dává přednost vlastní zelenině a ovoci. Ovšem není studna jako studna. Co vše je třeba prověřit?
Dům bez stavebního povolení. Nevěřte, ověřujte
Reklamní triky a slogany někdy řádně přehánějí. A je tomu tak i v oblasti nabídky a prodeje nemovitostí. Již před lety se nabízely mobilheimy, pro něž bylo deklarováno, že nepotřebují stavební povolení. A nyní se to opakuje s dalšími alternativními stavbami. Některé nabídkové weby udávají, že právě ten jejich „tiny house“ je tak malý, že nepotřebuje stavební povolení. Ale… nevěřte všemu, co čtete. Zákony mluví jasně.
Úvěry na rekonstrukce nemovitostí loni vzrostly skoro o třetinu
Asociace českých stavebních spořitelen v roce 2025 poskytly klientům úvěry v celkové výši 67,2 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 30,4 % oproti roku 2024, kdy objem úvěrů dosáhl 51,5 miliardy korun. To potvrzuje, že pro financování bydlení zejména v oblasti rekonstrukcí a energetických úspor využívají vlastníci nemovitostí především úvěry od stavebních spořitelen. V posledních letech navíc výhodně propojené s dotačními programy na bydlení.